亮相即引爆!10月份,青岛的楼市因为龙湖亿联·景粼玖序的正式亮相着实火了一把。即将在10月底开盘的项目,被称为胶南中心最后的纯洋房,也就是说,无论是现在还是未来很长一段时间,很有可能就只有这一个纯洋房楼盘!因此也难怪会被“抢疯了”,据说截止到目前已经预定名额已经超出了实际房源数量三倍多,毫不夸张的说,多人抢一套房基本已成开盘定局。

【鸟瞰效果图】

龙湖亿联·景粼玖序(双珠路与凤凰山路交汇处)

预计10月底开盘

建面约126-160㎡纯洋房

均价待定

火爆诚意登记中

项目营销中心现已开放

样板间将于本月内开放

目前可向项目销售主管预约提前参观

胶南中心,双珠路主干道

高度密集的城市资源配套

龙湖亿联·景粼玖序位于薛家滩,临近西海岸区政府,地处双珠路与烟台路交汇处,双城市主干道,在交通上串联起了整个西海岸,往东可接通滨海大道,直达海底隧道到达青岛市区,往南通往西海岸海洋活力区等新兴板块。

双珠路的主干道优势,赋予龙湖亿联·景粼玖序的不止是交通上的优势。一般来说,主干道所在的位置,也是城市资源最密集的地方,从黄岛的长江路沿线,到青岛的香港路沿线,商业、教育、医疗等等,数量最多、规格最高的资源都沿着这些主干道扎堆。在胶南,也同样如此,包括维客广场、德泰利群、幸孚茂、欢乐海湾、新商业综合体在内的五个商业,都环伺周围,更值得一提的是学校资源,实验二小和胶南六中两个在胶南家喻户晓的一流名校,分别位于凤凰山路的东西两侧,占据了地段优势的龙湖亿联·景粼玖序,与实验二小之间的距离仅有50米,“出了家门就是校门”,用这句话描述再确切不过了。

二小六中,双名校

成就的不止是孩子

相比较普通楼盘,学区房往往代表着更高的价值,在解决孩子就学问题的同时,房子的升值保值性也更强。而学区也是分梯队的,好的学区,一房难求是常态。龙湖亿联·景粼玖序坐拥的双学区,在胶南和西海岸,都称得上顶级的好学校。

西海岸实验二小:

双珠路上的西海岸二小是省规范化小学、市级文明校园,是公认的胶南最好的小学,把孩子送到实验二小读书,无疑是每一个胶南家长的愿望。

胶南六中:

如今已经改名为青岛西海岸新区第六初级中学,胶南人还是喜欢称为胶南六中,毕竟在很多人的记忆中,胶南六中就是最强中学的代名词,师资力量和升学率在青岛都名列前茅。2020年西海岸新区中考升学率排名中,胶南六中位列公办初中第一名。在初升高的升学率这么严格的青岛,这样的学校有多抢手,想想就知道。

单价破两万

低密产品越等越贵的薛家滩

要评估一个板块的价值,很大程度上要看房价的涨势。在胶南中心土地越来越少的情况下,二手房价格持续攀升,其中低密度社区价格走高的趋势尤其明显。

同在胶南中心板块、同处双珠路、同为低密社区的红星天铂,目前二手房平台上显示小区156㎡电梯洋房的毛坯价格已经超2万/㎡,精装修价格超2.1万/㎡,而叠拼的价格更是直逼2.3万/㎡。曾经创造了楼市传奇的楼盘,在已经交付两年之后,传奇还在延续。

超2万单价,不仅在胶南,在西海岸也算的上高价盘。价格源于价值,双珠路所贯通的城市资源也是其他版块无法媲美的,这也决定了,版块内的准入门槛只会越来越高。

“再等一等”是购房者的普遍心理,但是在这样的一块土地上,再等一等,价格只会水涨船高,而且很有可能是即便有钱,也不一定能买得到了。目前板块内低密度新房库存并不多,而龙湖亿联·景粼玖序纯洋房产品的横空出世,打破了低密产品新房市场的空白。

地块规划建设11栋住宅,含6栋8F+3栋10F+1栋17F+1栋16F租赁型人才住房,业态上足够稀缺,在户型的设计中,也是绝对碾压市场竞品。

【ROUND 1空间利用大PK】

(龙湖亿联·景粼玖序 约160㎡户型图)

(其他产品约162㎡户型图)

其他产品户型中间存在冗长过道,除通行以外无其他作用,形成5-10㎡空间浪费。

而景粼玖序公区范围取消了多余的过道设计,减少浪费空间的同时,扩大视线范围及人的活动空间,形成开敞、亲切的互动交流范围,创造全家庭无界互动、交流空间,营造更旷达、从容、丰盈的生活哲学。

且景粼玖序的主卧空间真正做到了五星级酒店豪华套房标准,进深面宽的黄金比例,通过4.45米大容量步入式衣帽间,将卫浴与起居空间分割为两部分,卫浴四件套,双台盆设计可以满足男女主人舒适盥洗,同时满足早高峰时段家庭多人同时段盥洗需求。

【ROUND 2户型结构大PK】

(龙湖亿联·景粼玖序 约146㎡户型图)

(其他项目约140㎡户型图)

同为140㎡左右面积段产品,其他产品户型做到了三室,预留了三卫空间,从功能使用上来讲,反而浪费。

从二人世界,到二孩时代,再到三代同堂,为整个家庭的结构变化,生长出N种可能。阔尺四房设计,有幸福更有私密,让三口之家,多一处随心创享的自由空间,予三代同堂家庭,互不打扰的奢适。

景粼玖序将户型规划为四室空间,“多一室”的同时保障了各个空间的面宽及采光、收纳条件,提高了整体户型的利用率,多一室的空间除了做次卧功能使用外,还可改造为阳台观景书房、琴房、画室能多功能空间,延展生活兴趣所爱,安放生活的同时,为城市人的精神世界腾出一片“留白之地”。

【ROUND 3采光观景面大PK】

(龙湖亿联·景粼玖序 约126㎡户型图)

(其他项目约129㎡户型图)

同为120㎡左右面积段南向三面宽产品,其他产品户型仅在客厅区域做出了阳台,主次卧皆使用飘窗设计,减少了很多生活意趣。

景粼玖序最小户型设计规划了约8.1米宽,1.5米深,宽幕阳台同时预留洗衣机位,并配置洗涤收纳墙,兼具洗衣、晾晒功能。

青岛龙湖精装顶级配置

革命式健康环保装修

此次龙湖亿联·景粼玖序的产品除了户型十分有亮点,在精装的标准上也是爆点十足。擅长做精装的龙湖,不断的在突破自己的标准,这次精装配置,在青岛龙湖项目中,可以说是首屈一指,高不止高在传统的“高大上”,还高在“无污染”。开创性的采用了健康环保材质,真正做到“无甲醛”,具体精装细节暂未正式公布,10月内样板间将正式开放,届时可以去一探究竟。

【部分精装效果图】

(160㎡客厅精装效果图)

(160㎡主卧精装效果图)

地段和产品的相互成就

可能只有龙湖才能做到

成立于1993年的龙湖,深耕地产28年,产品造诣早已深入人心,连绿城的宋卫平都曾赞叹龙湖的产品力!龙湖自己的物业——龙湖智慧服务,中国物业服务综合实力百强服务企业Top1(观点指数研究院),业主满意度连续12年超过90%,以“善待你一生”的理念+“3000条服务细节”构筑龙湖式幸福,这是很多人住过龙湖还会再购龙湖的重要原因。

选择大品牌,就相当于选择了一生的保障,这次龙湖带着满满的诚意打造的作品,值得有眼光的胶南人去看一看。

「综合点评」

1.中心资源:区府旁、双珠路主干道、5大商业,胶南中心的土地价值和生活价值,注定了入主的位置越来越紧俏,龙湖亿联·景粼玖序50米直达维客,抢占资源的最中心

2.双学区:实验二小、胶南六中双一流名校,即是孩子成长的保障,也是家族资产的保障,龙湖亿联·景粼玖序50米直达二小,最强学区保障

3.纯洋房:薛家滩低密度产品越来越稀缺,越来越贵,龙湖亿联·景粼玖序可能是胶南中心最后一个纯洋房项目,抢到就是赚到,126-160㎡产品力,同区域内没有对手

4.精装修:青岛龙湖项目装修标准的天花板

5.龙湖品牌:改善专家,胶南改善置业的首选

6.节点:10月中下旬开放样板间,预计10月底就要开盘,升筹名额几乎已满,抢在别人前面才是王道